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二套房贷政策-网络舆情热点
http://www.loghousecn.com    文章来源:IRI网络口碑研究咨询机构    更新时间:9/11/2009    文章编辑:lidekang

    虽然,一直以来开发商、代理商都会承诺替购房者向银行“申请”较低的利率折扣,但是“二套房贷利率.松动.”的消息公布,还是引来了媒体和网民的广泛关注。根据IRI监测的数据,截至6月30日24时,共有144家网站报道或转载“二套房贷松动”的信息;关注该事件的论坛、博客文章128篇,浏览量9827次;新闻、论坛、博客累计评论量1033次。由此可见二套房贷利率“松动”,是2009年2季度房产市场较为亮丽的风景线,网络舆情综合指数达到了85.2。位列2009年2季度网络热议房产相关政策的第3位。

    2009年4月4日,荆楚网消息,个人购买第二套住房的贷款门槛在汉松动。随后,北京、重庆。广州等多个城市的网站都相继出现了相关报道。其中,北京市的网络媒体最为积极。 事实上多个城市中,不止一家银行放宽了房贷政策。交通银行客服中心承诺,购买二套房或者二套房以上客户,利率高于8.5折的,如满足一定条件,可申请一套房7折利率。此外,从招商银行获悉,按照该行规定,以家庭为单位,如果第一套房贷已经还清,那么再贷款购买第二套房,就可以按照一套房首付20%、利率7折的政策执行;中信银行则规定,以借款人为单位,只要借款人名下没有贷款记录,就可以按一套房政策来执行。网络媒体的报道观点:根据此前出台的二套房政策,对于已贷款购买一套住房,但人均面积低于当地平均水平,再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民,可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。但因没有统一的规定,各家银行在执行时没有明确的改善型住房参照标准,优惠政策难以落实。

    网易财经5月11日讯亚洲银行家峰会今日在北京开幕,银监会主席刘明康强调,银监会将严格控制开发商的贷款,严格实施二套房和多套房的信贷政策,有效防范风险的积聚和扩散。另外,银监会将始终注意将银行与波动性较强的资本市场的有效隔离,加强资产证券化业务的监管,引导银行审慎地开展资产证券化,防止房地产信贷风险通过证券化被扩大。银监会也非常重视银行金融高管的薪酬的合理性。对于“二套房贷松动”网络信息,网民评论共1033条。网民态度各有不同。

    29%参与评论的网民,认为二套房贷松动是官商勾结,“官僚们只管眼前贪腐和政绩,哪管身后百姓,迟早要出大事。”

    26%参与评论的网民,认为二套房贷松动将会使刚性需求永远买不起房,“我觉得中国房价很难降,因为最大的老板要通过高房价从老百姓身上吸血。我们这样真正的刚需也许一辈子也等不到那一天。”

    12%参与评论的网民,认为这是隐性救市的具体表现,“交易量回升,必然被房地产商说是房市回升,势必会涨价。”

    9%参与评论的网民,认为商品房应该降价,“降低房价,是扩大内需的黄金路。房地产市场暴利,已经让中产阶级买不起房。”

    7%参与评论的网民,认为这将增大“次贷危机”隐患,“地方政府靠卖地赚钱,所以要二套房贷政策松动,这样下去美国式的“次贷危机”不久的将来也会在中国爆发!”

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