中华木屋网
 当前位置: 中华木屋网 >> 房贷政策 >> 房贷指南 >> 正文
 

购房还贷三大注意事项

http://www.loghousecn.com    文章来源:新华网综合    更新时间:6/11/2009    文章编辑:lidekang

   据《北京晨报》报道 如今买房,消费者除了关注房价本身,还就贷款方式细算一笔账。然近日中易安房地产担保有限公司的专业人士提出:“办理贷款除考虑利息还应注意成本,变更贷款、提前还款等大家常提到的‘省钱’方式还是要慎行。”

    变更贷款要慎重

    买房人刘先生通过银行的搭桥,想跟某家担保公司签订协议,办理转按揭业务,光担保费就得花9000多元,加上其他证件的办理费,一共要花10200元。“当我了解到刘先生只剩20万贷款后,劝阻了他。根据政策、利息、资金成本等因素综合考虑,刘先生的这次贷款变更并不划算。”中易安市场总监徐东华通过这个案例给记者引出了“资金成本”的概念。

    据徐东华介绍,在选择贷款的过程中,手续费、违约金都属于办理贷款的资金成本。前一段时间7折利率出台,不少人选择了变更贷款产品。“通过我们的实际业务发现,不少客户都忽视了资金成本的问题。”徐东华认为,一味地追求利息节省很可能导致大量资金成本的增加,最终得不偿失。“消费者应该选择咨询正规的担保公司,做出个性化的贷款优化方案。”

    提前还款不一定让所有借款人省钱

    “大家一直认为,只要提前还款就能减少利息,事实上这是错误的。”徐东华指出,对“提前还款”的理解在一定程度上反映了中国式的传统思维逻辑对“时间成本”理解的误区。对于普通老百姓来说,提前还款应该首选缩短贷款年限而非月供,这样才能有效地减少总利息。贷款时间越短,总利息越少。但对现金流要求较高的人群,如果要优化利息的话,更适合采用增加还款频率的方式,例如“双周供”产品。

  不用信用卡不代表信用好

    随着个人信用记录在经济生活中的影响越来越大,个人信用已经开始直接影响贷款人的利率和额度。“信用好的人贷款利率更低、额度更高,信用不好的人贷款的成本则会增加很多。”徐东华这样形容,信用成本是通过平时的信用记录累计而成的财富。

    在积累信用成本的过程中不少人存在这样一个误区,“不贷款、不刷卡,信用就会好”。“信用记录一片空白不能给您任何加分。”徐东华解释,“至少拥有一张信用卡并经常使用,同时保证按期还款,间隔一段时间后再提出提高信用额度申请,是增加信用的最有效办法。”

    在日常生活中,资金成本、时间成本、信用成本的影响存在于生活的方方面面,却被很多消费者忽略。

[1]

发表评论】 【打印此文】【关闭窗口
上一篇新闻:如何申请个人住房商业性贷款
下一篇新闻:没有了
    没有任何评论
①凡本频道注明"来源:“中华木屋网”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均为中华木屋网独家所有,任何媒体、网站或个人在转载使用时必须注明"来源:“中华木屋网”。违者本网站将依法追究责任。
②凡本频道的转载稿,乃是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网站转载使用,必须保留本网站注明的稿件"来源",严禁擅自篡改稿件来源,并自负版权等法律责任。违者本网站将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。
③ 如本网站转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与我们联系。
热点新闻
更多热点新闻
  • · FITWELL(菲特威尔)高新诚聘英才
  • · 木屋建造技术——胶合木节点设计
  • · Fitwell(菲特威尔)诚招木屋建
  • · 专访泰达集团总经理张军,建设小
  • · 古朴木结构的椿凿屋
  • · 轻型木结构屋面系统的防水和防潮
  • · 加拿大木屋
  • · 木结构房屋工程报价
  • · 法国设计师设计的阳光木屋
  • · 2层原木木屋设计图
  • 特色频道
    更多特色新闻
  • · 看得见灰机的小木屋
  • · 立柱式“灯笼”取暖器
  • · 保留自然本色 原生态画家的质朴
  • · 5款地毯:体验冬季居家暖感(组图
  • · 木质生活并不一定要大量的木质品
  • · 艺术家陈家刚打造自己的“中国田
  • · 神仙眷侣生活从农舍木屋开始
  • · 田园风情的木质家居 古色古香的
  • · 镜泊湖上见证芬兰木屋风情
  • · 经典日本木屋室内设计欣赏
  • 经典图片

    设为首页 | 加入收藏 | 了解本站 | 版权申明 | 联系站长 | 友情链接 |

    中国国际别墅装饰配套设施暨木屋展览会网络媒体合作单位    中国国际木屋木结构博览会(住博会)网络媒体合作单位
    广州国际木屋、木结构产业展览会网络媒体合作单位    中国上海木结构建筑产业展览会网络媒体合作单位
    上海国际木制环保住宅博览会网络媒体合作单位    中国际木(竹)结构建筑及配套产品博览会网络媒体合作单位
    上海国际高性能复合材料展览会网络媒体合作单位    青岛国际木屋、木结构及配套设施展览会网络媒体合作单位
    中国重庆国际建筑装饰及绿色建材博览会网络媒体合作单位

    版权所有 2010-2015 通用网址:木屋网 木屋别墅网
    技术支持:海圆科技 QQ:550157032 1399539053
    服务热线:010-57228649 56183978 邮箱:loghousecn@126.com
    工信部备案/许可证号:ICP备10207471号 企业邮局:info@loghousecn.com