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新房装修验收技巧大盘点

http://www.loghousecn.com    文章来源:齐鲁晚报    更新时间:3/30/2009    文章编辑:lidekang
    新房装修好了,该如何检验新房装修的成果?单单从整体效果看是看不出来的,因为从一个毛坯房或旧房到装修后,视觉上都是非常好的,所以如何检验新房装修成果要从细节入手。

  ◆详细验收新房质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。

  【验收技巧】

  新房验收前由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清除后就可以查看了。

  ◆检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。

  【验收技巧】

  新房验收中特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。

  ◆仔细检查地面有无空壳开裂情况。

  【验收技巧】

  新房验收中如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用验收工具小榔头和塞尺。

  ◆水电煤畅通情况和能否正常使用。

  【验收技巧】

  大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

  ◆新房验收时关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

  【验收技巧】

  新房验收下水的情况时先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

  ◆防水工程的验收

  【验收技巧】

  验收新房地面下水情况时在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板。

  ◆核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。

  【验收技巧】

  通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。

  ◆测量一下楼宇的层高。

  【验收技巧】

  用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

  最后检查完这些工作,若有问题,需要同物业人员确定解决方案和解决日期,看解决结果是否影响收房,若影响,需要进行交涉了。

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