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北京:市民租房应注意六点

http://www.loghousecn.com    文章来源:新华网    更新时间:8/6/2008    文章编辑:lidekang

   新华网北京8月5日专电(记者孙晓胜)北京市建设委员会近日提醒市民,在房屋租赁活动中,有六点应当特别注意。

    一、租赁当事人在与房地产经纪机构签订合同前,可在门店查看是否有营业执照或资质备案证明,或登录北京市房地产交易管理网查看房地产经纪机构及其从业人员的信用档案等情况,尽量选择信用好的房地产经纪机构。

    二、在签订合同前,应查验房屋权属证书或房屋出租委托书,核对委托权限及期限;出租人的身份证件或经纪人资格注册证。

    三、在签订合同前,应认真阅读合同条款,通过合同保护自身合法权益,建议使用合同示范文本(可通过北京市房地产交易管理网免费下载)。

    四、在约定租金支付方式时,应尽量避免一次性支付较长期限的租金。

    五、对个别房地产经纪机构由于经营不善,造成不能履行合同约定,且双方无法达成协议的,应通过司法途径解决民事纠纷;对个别房地产经纪机构违规从事房屋租赁代理业务、实施经济诈骗后人去楼空的,应尽快向公安机关报案。

    六、个人之间签订租赁合同后,租赁当事人应当到房屋所在地的社区(村)来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。

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